Blog

Ken je die van de timmerman waar de planken thuis van de muur vallen? Blijkbaar is dat niet alleen van toepassing op timmermannen. Ik herhaal het elke keer naar mijn huurders wanneer er iets stuk is in het huis. “Niet zelf op proberen te lossen. Bel de technische man. Hij weet wat hij moet doen. Anders verlies je nog je borg.” 

Laatst was het slot van mijn voordeur stuk. En wat doe ik? Ik pak mijn gereedschapskist en begin zelf te morrelen aan het ding. Veel te veel frustratie later, bedenk ik me pas dat ik een klusjesman in dienst heb hiervoor en bel hem op. Binnen enkele minuutjes is het slot gerepareerd en ik kan mezelf wel voor mijn hoofd slaan. Ik had precies dat gedaan waarvoor ik mijn huurders altijd waarschuw. “Niet zelf klussen. Laten doen.”

Ik heb trouwens een heel lijstje van die tips. Dit zijn mijn tips die ik mijn huurders geef om vooral wél of niet te doen:

In veel gevallen is de relatie tussen de VvE & bestuur en de externe beheerder goed te noemen. Maar het kan voorkomen dat er verschil van mening optreedt tussen beheerder en VvE. Wat te doen hiermee? In dit artikel zetten we de stappen die je als VvE kunt nemen uiteen om de relatie tussen VvE en de beheerder te verbeteren.

Met trots wil ik een jubileum aankondigen! Ik ben al 15 jaar géén makelaar!

Al vijftien jaar breng ik met veel voldoening huurders en verhuurders samen. Al vijftien jaar bied ik expats een thuis ver van huis. In dit blog deel ik wat ik in die vijftien jaar dienstverlenersschap geleerd heb over het vak en over mezelf. En hoe ik daardoor huurders, verhuurders en expats steeds beter kan faciliteren in hun woonplezier.

Even kort maar krachtig!

Wordt of bent u een huiseigenaar die een woning of gebouw wil verhuren? Tegenwoordig is het verplicht een energielabel te leveren bij verhuur. Een energielabel geeft aan hoe zuinig het huis is met gas, elektriciteit en warmte. De overheid heeft meer mogelijkheden om sancties op te leggen wanneer dit energielabel ontbreekt bij verhuur. Deze sancties kunnen ingrijpende gevolgen hebben. Zorg er daarom voor dat uw panden te allen tijde voorzien zijn van een energielabel. Dit label moet u immers aan de huurder ter beschikking kunnen stellen. Zo niet, dan kan in het uiterste geval een bestuurlijke boete of last onder dwangsom volgen.

Neem contact op met HouseScout om je te laten informeren en ontzorgen!

Het komt regelmatig voor: particuliere en commerciële verhuurders van woningen die weigeren de borg te retourneren aan het einde van een huurcontract, terwijl er niets met een woning aan de hand is.

Doordat tijdelijke huurcontracten steeds meer voorkomen, hebben (malafide) verhuurders vaker de kans om de borg in te houden. In de grotere steden komt het vaak voor. Er zijn veel verhuurders die, ook al wordt de woning in nette staat terug overgedragen door de huurders, gewoonweg niet overgaan tot terug betaling van de borg.

Je wilt graag jouw huis verhuren aan expats. Eén van de eerste beslissingen die eigenaren moeten nemen is: verhuur ik mijn huis gestoffeerd of gemeubileerd? De meeste expats zijn op zoek naar een gestoffeerd huis. Er is echter ook een kleinere groep expats op zoek naar een gemeubileerd huis. Dit zijn expats die over het algemeen voor een kortere periode willen huren.

Indien je de woning gemeubileerd verhuurt aan expats houdt dan rekening met de volgende tips:

Het wetsvoorstel om opkopers van huizen te weren gaat de grote steden niet ver genoeg. De steden willen meer mogelijkheden hebben om op te kunnen treden tegen beleggers die huizen opkopen. Den Haag, Rotterdam, Amsterdam, Utrecht en Eindhoven pleiten daarbij voor een algemene verhuurvergunning en meer juridische mogelijkheden om malafide verhuurders aan te kunnen pakken.

De gemeente Den Haag heeft naar aanleiding van deze wetswijziging een nieuwe Huisvestingsverordening 2019 opgesteld om woningschaarste en hoge stijging van huurprijzen tegen te gaan. Deze verordening treedt in werking met ingang van 1 juli 2019 en vervalt uiterlijk per 1 juli 2023.

Huurders die door de uitbraak van het coronavirus hun inkomen verliezen en hun huur niet kunnen betalen, mogen tijdelijk niet uit huis worden gezet, schrijft minister voor Wonen Stientje van Veldhoven in een donderdag verzonden Kamerbrief. De minister heeft hier met verschillende verhuurdersorganisaties en brancheverenigingen afspraken over gemaakt.

Mensen die hebben besloten om te gaan samenwonen doen dit natuurlijk omdat ze graag bij elkaar willen wonen. Maar niet zelden is een bijkomend motief het besparen van de dubbele lasten. Het wegvallen van de huur of hypotheek van één van de woningen geeft vaak wat meer financiële ruimte. Daarnaast zijn er echter nog meer zaken waar we op kunnen letten om geld te besparen.

Als eigenaar van een appartement betaal je maandelijkse of periodiek servicekosten. Deze servicekosten worden gebruikt voor bijvoorbeeld het onderhoud van het gebouw, schoonmaakkosten en collectieve verzekering en een bijdrage aan het reservefonds. Tijdens de jaarlijkse vaststelling van de begroting in de ledenvergadering wordt er samen met de andere eigenaars over de hoogte van de servicekosten beslist. Het bestuur van de vereniging van eigenaars zorgt voor de inning en verrekening van de servicekosten. Maar welke kosten mag je nu wel en niet doorberekenen aan de huurder?

Is je huis nog niet geïsoleerd? Zonde. Want woningisolatie is een effectieve en rendabele manier om de stookkosten te verminderen. Daarnaast zijn er nog andere voordelen van een goed geïsoleerde woning. Er is minder vocht- en schimmelvorming in huis en het levert simpelweg een behaaglijkere woning op. Ook daalt het gasverbruik en daardoor stoten we minder CO2 uit. Een goed geïsoleerde woning krijgt een hoger energielabel, hetgeen leidt tot waardevermeerdering van de woning. En is makkelijker te verhuren!

Hieronder vind je 3 goede manieren om je woning te isoleren:

Laatst werd er contact opgenomen door de eigenaar van een nieuwbouwappartement waarvoor HouseScout de bemiddeling verhuur heeft uitgevoerd, met de kwestie dat er door de bewoner een lek aan de CV pijp was gemeld. De eigenaar vroeg HouseScout om iemand die de reparatie zou kunnen uitvoeren. Dat is uiteraard geen probleem, maar in plaats daarvan ...

The Hague is 1 of 43 cities worldwide to score an ‘A’ grade on its climate policy. The Hague was featured in the ‘A List’ of cities released in May by environmental impact non-profit CDP at the start of EU Green Week.

International trading increases more rapidly than before and borders seem to disappear. It is more and more common to start working abroad. Did your employer informed you that you will have to leave the country for a certain period? Good for your career, but financially it can be tough if you have to pay the housing costs of your property here in The Netherlands. In that case it can be a good idea to (temporarily) rent out your house. And HouseScout is happy to help you out!

The number of foreign employees looking in the Randstad for quality (furnished) apartments and houses is increasing. If you are thinking of renting out your property, it can be financially attractive for you.   However, make sure that everything has been taken care off. Here are some tips for you to take into account:

HouseScout trotse sponsor van diverse basisscholen in Voorburg-Leidschendam😁! Heb jij de aanhangwagen al zien rondrijden?

HouseScout is proud to sponsor various elementary schools in Voorburg-Leidschendam😁! Have you already seen it driving around?

Je hebt een woning die je zelf niet gebruikt en hebt besloten deze te verhuren. Opeens bedenk je dat je niet weet hoe het met de verdeling zit van diverse kosten. Wat komt er voor rekening van de huurder en wat voor rekening van de eigenaar? Want soms gaat er wel eens wat stuk. Het is logisch dat het dan gerepareerd wordt, maar hoe zit het dan met de rekening? En wie betaalt er voor onderhoud? In dit artikel helpen we bij het beantwoorden van deze vraag.

Een stukgelopen relatie, dat is op zichzelf al niet leuk. Maar wat gebeurt er met het huurcontract als je uit elkaar gaat? Er zijn 3 verschillende situaties:

The Hague is the third largest city in the Netherlands and has a massive expat population and an intriguing history. As well as being the seat of government, it’s famous for being an international hub, due to the United Nations, the headquarters of the International Criminal Court, the Peace Palace and many other important landmarks that put The Hague on the world map. 

Interesting buildings in The Hague

In The Hague, there are buildings that broke new ground in Dutch history due to their social and political context, others for their visual aesthetics, as well as buildings with royal status. The skyline of the Hague and its surrounding areas is easy on the eye and some of the buildings would surprise you. It’s easy to spot interesting buildings on any given day out in The Hague, whether modern skyscrapers or royal palaces. Here are a few fascinating ones:

Het aantal vastgoedinvesteringen in Nederland is in het eerste kwartaal van 2019 naar een recordhoogte gestegen, schrijft vastgoedadviseur CBRE in woensdag gepubliceerde kwartaalcijfers. In totaal was het beleggingsvolume in de eerste drie maanden van dit jaar 4,2 miljard euro.