Het is een trend die inmiddels duidelijk te zien is op de woningmarkt: we gaan steeds kleiner wonen. In 2005 was de gemiddelde woonoppervlakte nog 126 vierkante meter woning. Inmiddels is dat behoorlijk teruggelopen, namelijk tot 114 vierkante meter. Dat blijkt uit de laatste cijfers van het CBS. Opvallend is dat woningen met een oppervlakte van minder dan 50 vierkante meter steeds populairder worden. Waar komt die verandering vandaan en waarom is kleiner wonen zo in opkomst?

Veranderende huizenmarkt

Natuurlijk is er het een en ander in de maatschappij veranderd afgelopen jaren en zijn er steeds meer eenpersoonshuishoudens in ons land. Een eenpersoonshuishouden is een huishouden dat bestaat uit één persoon, dit noemen we ook wel een alleenwonende. Momenteel zijn dat er al 3 miljoen en volgens het CBS zal dat de komende jaren toenemen naar 3,5 miljoen.

De experts van het CBS wijzen er echter ook op dat de behoefte om in een stedelijke omgeving te wonen met alle voorzieningen in de buurt de laatste jaren belangrijker lijkt te zijn geworden dan de woonoppervlakte. Daarbij wordt wonen bepaald door de ruimte die men echt nodig heeft en niet meer wat gebruikelijk was. Deze microwoningen van ongeveer 40 vierkante meter komt steeds vaker voor in grote steden.

Kleiner wonen uit nood of voor groene idealen?

Er zijn ook mensen die er heel anders over denken. Burgerinitiatief ‘Dreigend Woningtekort’ noemt het onzin dat mensen een voorkeur zouden hebben voor microwoningen. De reden waarom er volgens hen kleiner gebouwd wordt, is een heel andere. Kleiner bouwen levert goedkopere woningen op en met name in stedelijke gebieden zijn woningen anders niet meer te betalen.

De afname van het woonoppervlakte zou dan volgens het Burgerinitiatief uit nood zijn geboren. Kleinere woningen kosten minder en daardoor zijn die voor een groot publiek bereikbaar. Uit hun eigen onderzoek blijkt dat men liever een ruimere woning heeft met een voor en achtertuintje. De woonoppervlakte die de voorkeur heeft, ligt tussen de 115 en 125 vierkante meter.

Maar er zijn ook mensen die uit milieutechnische overwegingen kiezen voor minder woonoppervlakte. Hebben we als mens immers wel 70 of meer vierkante meters nodig om te leven? Al deze ruimte moet ook worden onderhouden en warm gehouden worden in de winter. Dit brengt allemaal kosten met zich mee die vaak niet altijd nodig zijn. Een groep mensen die echt kleiner gaat wonen voor hun groene idealen kiest voor een tiny home. Deze huizen zijn erg klein en mobiel. Voordeel hiervan is dat de woonkosten erg laag zijn per maand.

Persoonlijke woonwensen

Dat woonwensen in de loop der tijd wijzigen is altijd al gaande. Door de diversiteit aan woningen is er voor iedereen een passende woonruimte. In Den Haag zijn veel appartementen tussen de 50 en 100 vierkante meter. Zodra deze beschikbaar komen op de markt zijn ze binnen de kortste keren verhuurd. De vraag naar appartementen en woningen in Den Haag voor tijdelijke huur is nog steeds hoog onder expats die hier tijdelijk komen werken.

Je woning verhuren

Ben jij van plan om je tweede woning te gaan verhuren? Vraag dan nu een gratis kennismakingsgesprek aan. Daarin legt HouseScout je precies uit hoe het verhuren van een woning precies werkt en wat er allemaal bij komt kijken en wat de opbrengst kan zijn.