Iedereen heeft een opvoeding genoten en normen en waarden geleerd. Het opzettelijk vernielen van andermans bezittingen hoort niet. Toch kan het een keer voorkomen dat een huurder schade heeft veroorzaakt in de woning. Een huis is er immers voor om in te leven maar dit brengt soms de nodige ongelukjes met zich mee. Bij het verhuren van een woning is het daarom verstandig om rekening te houden met eventuele schade.

Maar hoe handel je als verhuurder in geval van schade veroorzaakt door jouw huurder(s)?

Schade aan woning door huurder

In principe geldt dat schade aan de persoonlijke eigendommen van de huurder niet door verhuurder vergoed hoeft worden. Maakt de huurder schade (NB: normale slijtage daargelaten) aan muren, vaste apparatuur of wanden, dan kun je de herstelkosten vaak bij hem verhalen. Door vooraf goede afspraken te maken over wat te doen bij schade aan de verhuurde woning kunnen een hoop ruzies worden voorkomen. Schade aan de woning die door de huurder is veroorzaakt kan vaak nog worden vergoed door de inboedelverzekering of de WA-verzekering die door de huurderr is afgesloten. Mocht de huurder niet willen betalen voor de kosten, dan kun je altijd (een deel van) de borg inhouden, mits dit duidelijk staat omschreven in de huurovereenkomst.

Het wordt uiteraard een ander verhaal als er schade is ontstaan, welke niet de schuld is van de huurder. Denk bijvoorbeeld aan storm- of waterschade. In zo'n geval kan je als verhuurder een beroep doen op onder meer een opstal- of aansprakelijkheidsverzekering.

Risico's afdekken met een woonverzekering

Als verhuurder is het belangrijk om bepaalde risico's zoveel mogelijk af te dekken. Tegenwoordig is het mogelijk om een speciale woonverzekeringen bij verhuur af te sluiten. Het is aan te raden om na te gaan of jouw verzekeringsmaatschappij deze verzekering ook aanbiedt. Deze verzekering dekt schade veroorzaakt door een huurder met een ruimere uitkering per gebeurtenis. Daarmee verklein je de kans op rendementsverlies.

Woning verhuren in Den Haag

Wil je het beheer van je woning uitbesteden aan een professional of overweeg je een woning te verhuren aan derden in Den Haag? Dan zit je bij HouseScout helemaal goed. Zowel de woonbemiddeling als het beheer kan je probleemloos uitbesteden aan ons bedrijf.

Wij hebben veel ervaring op beide vlakken, dus ben je bij ons aan het goede adres. Een kennismakingsgesprek is altijd gratis, dus pak de telefoon voor het maken van een afspraak. Een e-mail sturen mag uiteraard ook.