Kostenbesparingen op het gebied van energie zijn steeds meer aan de orde van de dag. Deze kunnen aanzienlijk bijdragen aan de waarde van het onroerend goed. Makelaars en investeerders zien gebouwen niet alleen als bakstenen en mortel, glas en staal, maar ook als activiteitenhubs voor huurders, bezoekers en werknemers. Gebouwen en huizen herbergen mensen die werken, spelen, leren of wonen.

Energiezuinige huizen zijn dan ook bepalend voor de waarde van een gebouw. Uit een recent onderzoek blijkt dat huurder die in een energiezuinige woning wonen erg tevreden zijn. Hoe komt dit en wat moet je doen als investeerder?

Huurders tevreden over energiezuinige gebouwen

Het is haast geen nieuws dat huurders de voorkeur geven aan energiezuinige gebouwen. Welk bedrijf of particulier zou niet de voorkeur geven aan gezondere, milieuvriendelijke ruimten met natuurlijk licht (of LED), groene ruimten, recycling, water en andere vormen van conservering die het welzijn en de productiviteit verbeteren? Onderzoek heeft uitgewezen dat de tevredenheid van huurders hoger wordt, naarmate hun gebouw energiezuiniger is, vooral wanneer groene praktijken de kosten verlagen en de dienstverlening verbeteren.

Groene architectuur

Lange tijd geleden was een energiezuinige woning geen cruciale factor bij het besluit om een woning te huren; locatie en de huurkosten waren de belangrijkste beslissingsfactoren. Energiezuinige en groene gebouwen waren toen duur, tijdrovend, moeilijker te bouwen en vaak erg technisch. Maar de tijden zijn veranderd. Architecten, ingenieurs, constructeurs én huurders hebben een esthetisch aangename groene architectuur vandaag de dag omarmd en raken bedreven in energiezuinig bouwen. Waar ooit gerecycleerde groene producten ecologisch lelijk, goedkoop en onaangenaam waren, is het aanbod aan groene producten steeds groter geworden.

Groeiende vraag naar energiezuinige panden

Een van de uitdagingen voor investeerders is om de groeiende wenselijkheid van huurders om de energiezuinigheid van gebouwen op te nemen als een voorwaarde voor huurderstevredenheid. Door de vele variabelen is dit niet gemakkelijk meetbaar.

Een belangrijke stap voor het beoordelen van energiezuinige gebouwen is dat hoe meer er zijn, hoe groter het aantal vergelijkbare items. We kunnen er van uitgaan dat tegenwoordig zowel eigenaren van gebouwen als huurders overtuigd zijn van de economische voordelen van energiezuinige.

Prijsbepaling onroerende goed

Tegenwoordig wordt de prijs van onroerend goed bepaald door de mate waarin een pand energiezuinig is, naast de traditionele vereisten qua locatie en prijs. Huurders hebben een steeds beter begrip van de vele voordelen van het bezitten en / of huren van een groen gebouw en dat heeft steeds vaker invloed op huurdersbeslissingen.

Advies over verhuren woning

Bij HouseScout weten we waar de wensen van huurders in Den Haag naar uitgaan. Heeft u een tweede woning en wilt u die (tijdelijk) gaan verhuren? Neem dan contact met ons op voor een gratis kennismakingsgesprek.