In het buitenland begint steeds meer voor te komen dat mensen hun huis overdragen via een blockchain database. De gegevens in zo'n database zijn voor alle betrokken partijen inzichtelijk. Elke deelnemer kan wijzigingen in het koopproces zien en goedkeuren. Hoe ver zijn wij in Nederland met de blockchain technologie? En wat betekent dat voor de rol van de notaris?

Blockchain tijdens het koopproces

Blockchain kan de overdracht van een huis makkelijker maken omdat alle partijen die betrokken zijn bij het aankoopproces, worden samengevoegd. De aankoop - en de verkoopmakelaar, de taxateur, de notaris en de kopers kunnen elke stap in het proces meteen inzien. Biedingen, taxaties en keuringen zijn meteen zichtbaar in het proces.

Volgens de 'oude' gang van zaken een huis kopen betekent dat je na het vinden van je ideale huis een bouwkundige keurig laat uitvoeren. Vervolgens laat je de woningwaarde bepalen door een taxateur. Hierna worden de documenten officieel gemaakt door de notaris. De notaris stelt een hypotheekakte op, een transportakte en schrijft het huis in in het kadaster.

Minder ingewikkeld met blockchain?

Een huis overdragen via blockchain is absoluut sneller. Door de betrokken partijen samen te voegen zijn er minder tussenstappen nodig. Toch blijft het inschakelen van een makelaar raadzaam. Hij kan het zoeken naar een huis, de verkoop en het onderhandelen in goede banen leiden.

De notaris blijft betrokken

De notaris zal, ook met blockchain, nog steeds betrokken blijven. Want ook met blockchain zal iemand het vastgoed in de database moeten zetten. Zowel de notaris als de makelaar blijven nodig, maar met blockchain zal het proces sneller en transparanter verlopen. Maar of dit wel net zo goed uitvalt voor de koper, is nog de vraag. Fouten kunnen makkelijker worden gemaakt.

Blockchain technologie in Nederland?

Bij het kopen van een huis komen meerdere professionele partijen kijken. Om de blockchain door te voeren, moeten deze partijen (zoals notarissen, makelaars en taxateurs) betrokken worden in de blockchain keten. Voordat het in Nederland zover is, zal nog een tijd duren. Toch zijn er al mensen die vastgoedparticipaties uitgeven met behulp van blockchain.

Huis huren of verhuren

Housescout is specialist in het verhuren van jouw woning. Onze prioriteit is om de meest geschikte huurder te selecteren voor de huurwoning. Wil je een woning kopen om te verhuren, neem dan vrijblijvend contact met ons op om te kijken wat we voor jou kunnen betekenen. Houd vooral ook onze blog in de gaten voor nieuws en tips uit de vastgoedwereld.