Omdat er zoveel gratis informatie online beschikbaar is, vragen mensen zich soms af waarom ze een verhuurmakelaar zouden moeten inschakelen. Want waarom zouden ze hun huis niet via internet of reguliere marketing- en advertentiekanalen kunnen kopen of verkopen? We geven je 9 goede redenen waarom een verhuurmakelaar inhuren altijd een goed idee is.
1. Opleiding en ervaring
Je hoeft niet alles te weten over het huren en verhuren van onroerend goed als je een vastgoedexpert inhuurt die dat wel weet. En waarom zou je geen persoon inhuren met meer opleiding en ervaring dan jij? We zijn allemaal op zoek naar meer kostbare tijd in ons leven en het inhuren van professionals geeft ons die tijd.
2. Verhuurmakelaars zijn buffers
Een verhuurmakelaar kan je helpen het kaf van het koren te scheiden bij de zoektocht naar de juiste huurder wanneer je jouw woning gaat verhuren. De verhuurmakelaar weet namelijk precies waar hij/zij op moet letten bij het selecteren van de kandidaten.
3. Wijkkennis
Een verhuurmakelaar heeft vaak gedetailleerde en uitgebreide informatie over de buurt waar je je huis zou willen huren. Ze kunnen vergelijkbare verhuurprijzen identificeren en deze feiten aan je voorleggen. Ook kunnen ze additionele informatie geven over de aanwezigheid van scholen, winkels, openbaar vervoer en demografische gegevens.
4. Prijsaanwijzingen
In overleg met jou als eigenaar bepaalt een verhuurmakelaar de prijs voor de woning. Daarmee helpt de makelaar hun klanten om de juiste keuze te maken. Vervolgens zal de makelaar op basis van het marktaanbod en de vraag en voorwaarden een onderhandelingsstrategie opstellen.
5. Informatie over marktomstandigheden
Makelaars in onroerend goed kunnen de marktomstandigheden onthullen die je verhuurprijs en/of verhuurproces zullen bepalen. Veel factoren bepalen hoe je verder gaat. Gegevens zoals de gemiddelde kosten per vierkante meter van vergelijkbare huizen, mediaan en gemiddelde verhuurprijzen en gemiddelde dagen op de markt zullen, naast andere criteria, een grote invloed hebben op je uiteindelijke besluit.
6. Professioneel netwerk
Makelaars in onroerend goed werken graag samen met andere professionals. Vanwege juridische aansprakelijkheid gaan weinig agenten er toe over om een bepaald persoon of bedrijf boven een ander aan te bevelen, maar ze weten wel welke leveranciers een reputatie hebben voor efficiëntie, competentie en concurrerende prijzen. Een verhuurmakelaar kan je een lijst met referenties geven van professionals met wie ze hebben gewerkt, alsook de achtergrondinformatie om je te helpen een goede keus te maken.
7. Onderhandelingsvaardigheden & vertrouwelijkheid
Topverhuurmakelaars kunnen goed onderhandelen omdat ze, in tegenstelling tot de meeste huurders en verhuurders, zichzelf kunnen loskoppelen van de emotionele aspecten van een transactie én omdat ze bekwaam zijn. Dat maakt deel uit van hun functieomschrijving. Goede makelaars zijn geen boodschappers, maar professionals die zijn opgeleid om hun cliënt het beste te presenteren en klantinformatie vertrouwelijk houden.
8. Papierwerk
Huurcontracten en de benodigde documentatie, opnamerapporten, inventarislijsten en contracten leveren voor gas/water/elektra en TV/internet. Alles wordt geregeld en vastgelegd. Zonder dit goed te doen kan achteraf veel misverstanden ontstaan en daarmee eventueel juridisch gedoe.
Een veel voorkomende fout is dat men een huurcontract van internet gebruikt. Helaas is dit een algemeen document wat teveel ruimte overlaat voor allerlei discussies achteraf. Laat dit over aan de professional!
9. Vragen beantwoorden na de overeenkomst
(Ver)huurders hebben ook na het sluiten van de overeenkomst nog diverse (praktische) vragen. Ook hierbij kan de verhuurmakelaar goed van dienst zijn.
Verhuuradvies van HouseScout
HouseScout is een betrouwbare, deskundige en ervaren verhuurmakelaar in de regio Haaglanden die je graag van advies wil voorzien. Maak vandaag nog contact voor een gratis kennismakingsgesprek!